Проектирование – это процесс создания технической документации, по которой будет вестись строительство. Процесс этот состоит из нескольких этапов и включает разработку архитектурной концепции, эскизного проекта, архитектурное проектирование и выполнение комплекта рабочей документации. При этом, каждый этап является конкретизирующим и уточняющим предыдущий.

Проектирование зданий регламентируется федеральными законами (Градостроительный кодекс Российской Федерации, Закон "Об архитектурной деятельности в РФ"), а также нормами и правилами проектирования. Так, для индивидуальных жилых домов разработан Свод Правил "Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства СП 11-111-99, СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" и др.

Первый этап проектирования – это подготовка технического задания, содержащего основные требования к планируемому объекту. Изучаются характеристики и ограничения имеющегося участка, запрашиваются технические условия на подключение к инженерным сетям. Готовится такое техническое задание проектировщиками и утверждается заказчиком. В дальнейшем это будет основным документом на разработку всего проекта.

Далее следует разработка концепции проектируемого здания, его примерного архитектурного облика. Лишь после этого начинается проработка плана участка с привязкой будущих построек, выполнение поэтажных планов, фасадов и разрезов.

Планировка этажей - один из самых ответственных моментов. Тут важны и функциональные связи помещений и их расположение, и наличие всех необходимых технических служб – котельной, тепловых тамбуров, гаража, прачечной и т. п. Учитывается ориентация дома по сторонам света и многие другие факторы.

В результате и появляется архитектурный проект, включающий также ситуационный план размещения дома, генеральный план участка и цветные перспективы будущего строения.

На основании архитектурного проекта разрабатывается строительный проект – те рабочие чертежи, по которым дом будет строиться. Выполняются необходимый расчет строительных конструкций фундаментов, стен и кровли, прорабатываются их детали – перемычки, крыльца, балконы. Само проектирование домов на этом завершается.

На основании комплекта проектной документации теперь необходимо сделать строительный паспорт или паспорт проекта, в который войдут правоустанавливающие документы на землю и основные материалы архитектурного проекта. Этот паспорт требуется для оформления разрешения на строительство, которое и дает право приступать к работам.

Заказать полный комплект проектной документации и паспорт проекта можно, обратившись в архитектурное бюро.